diff --git a/README.md b/README.md
new file mode 100644
index 0000000..f5b1b58
--- /dev/null
+++ b/README.md
@@ -0,0 +1,17 @@
+# 1. Удалите старую базу данных
+rm app.db
+
+# 2. Создайте новую базу данных
+flask init-db
+
+# 3. Создайте тестовых пользователей
+flask create-test-users
+
+# 4. Создайте демо-комнаты
+flask create-demo-rooms
+
+# 5. Валидация баланса
+flask validate-balance
+
+# 6. Запустите сервер
+python app.py
\ No newline at end of file
diff --git a/app.py b/app.py
index 0655363..e431116 100644
--- a/app.py
+++ b/app.py
@@ -10,6 +10,14 @@ import random
 import logging
 from werkzeug.security import generate_password_hash, check_password_hash
 
+import sys
+sys.path.append('.')
+
+from game_balance.config import BalanceConfig
+from game_balance.validator import BalanceValidator
+from game_balance.assets_config import AssetsConfig
+from game_balance.players_config import PlayersConfig
+
 # Настройка логирования
 logging.basicConfig(level=logging.DEBUG)
 logger = logging.getLogger(__name__)
@@ -40,6 +48,8 @@ class GameRoom(db.Model):
     start_capital = db.Column(db.Integer, default=100000)
     settings = db.Column(db.Text, default='{}')  # JSON с настройками
 
+    balance_mode = db.Column(db.String(20), default='standard')
+
     # Связи - убираем lazy='dynamic' для players
     players = db.relationship('GamePlayer', backref='room', lazy='select')  # Изменено
     game_state = db.relationship('GameState', backref='room', uselist=False)
@@ -106,6 +116,42 @@ class GameState(db.Model):
     updated_at = db.Column(db.DateTime, default=datetime.utcnow)
 
 
+class AssetInventory(db.Model):
+    """Остатки активов на рынке"""
+    __tablename__ = 'asset_inventories'
+
+    id = db.Column(db.Integer, primary_key=True)
+    room_id = db.Column(db.Integer, db.ForeignKey('game_rooms.id'))
+    asset_id = db.Column(db.String(50), nullable=False)
+    total_quantity = db.Column(db.Float, nullable=False)
+    remaining_quantity = db.Column(db.Float, nullable=False)
+    current_price = db.Column(db.Float, nullable=False)
+    base_price = db.Column(db.Float, nullable=False)
+    updated_at = db.Column(db.DateTime, default=datetime.utcnow, onupdate=datetime.utcnow)
+
+    __table_args__ = (
+        db.UniqueConstraint('room_id', 'asset_id', name='unique_room_asset'),
+    )
+
+
+class Transaction(db.Model):
+    """История транзакций"""
+    __tablename__ = 'transactions'
+
+    id = db.Column(db.Integer, primary_key=True)
+    room_id = db.Column(db.Integer, db.ForeignKey('game_rooms.id'))
+    player_id = db.Column(db.Integer, db.ForeignKey('game_players.id'))
+    asset_id = db.Column(db.String(50), nullable=False)
+    transaction_type = db.Column(db.String(20), nullable=False)  # buy, sell
+    quantity = db.Column(db.Float, nullable=False)
+    price = db.Column(db.Float, nullable=False)
+    total_amount = db.Column(db.Float, nullable=False)
+    created_at = db.Column(db.DateTime, default=datetime.utcnow)
+
+    # Связи
+    player = db.relationship('GamePlayer', backref='transactions')
+
+
 # --- ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ФУНКЦИИ ---
 
 def generate_room_code():
@@ -400,6 +446,7 @@ def create_room():
         room_name = request.form.get('name', 'Новая комната').strip()
         total_months = int(request.form.get('total_months', 12))
         start_capital = int(request.form.get('start_capital', 100000))
+        balance_mode = request.form.get('balance_mode', 'standard')
         allow_loans = request.form.get('allow_loans') == 'on'
         allow_black_market = request.form.get('allow_black_market') == 'on'
         private_room = request.form.get('private_room') == 'on'
@@ -408,14 +455,13 @@ def create_room():
         if not room_name:
             return jsonify({'error': 'Введите название комнаты'}), 400
 
-        # Генерируем уникальный код комнаты
-        import string
-        import random
-
-        def generate_room_code():
-            chars = string.ascii_uppercase + string.digits
-            return ''.join(random.choice(chars) for _ in range(6))
+        # Загружаем баланс
+        balance = BalanceConfig.load_balance_mode(balance_mode)
+        players_config = balance.get_players_config()
+        assets_config = balance.get_assets_config()
+        economy_config = balance.get_economy_config()
 
+        # Генерируем код комнаты
         room_code = generate_room_code()
 
         # Создаем комнату
@@ -425,6 +471,7 @@ def create_room():
             creator_id=current_user.id,
             total_months=total_months,
             start_capital=start_capital,
+            balance_mode=balance_mode,
             settings=json.dumps({
                 'allow_loans': allow_loans,
                 'allow_black_market': allow_black_market,
@@ -435,41 +482,57 @@ def create_room():
         db.session.add(room)
         db.session.commit()
 
-        # Добавляем создателя как игрока-администратора
+        # Добавляем создателя как игрока
+        abilities = list(players_config.get('ABILITIES', PlayersConfig.ABILITIES).keys())
         player = GamePlayer(
             user_id=current_user.id,
             room_id=room.id,
             is_admin=True,
             is_ready=True,
             capital=start_capital,
-            ability=random.choice([
-                'crisis_investor', 'lobbyist', 'predictor',
-                'golden_pillow', 'shadow_accountant', 'credit_magnate'
-            ])
+            ability=random.choice(abilities) if abilities else None
         )
 
         db.session.add(player)
         db.session.commit()
 
-        # Создаем начальное состояние игры
+        # Создаем состояние игры
+        market_data = {
+            'initialized': True,
+            'assets': assets_config,
+            'balance_mode': balance_mode,
+            'last_update': datetime.utcnow().isoformat(),
+            'correlations': economy_config.get('ASSET_CORRELATIONS', {})
+        }
+
         game_state = GameState(
             room_id=room.id,
-            market_data=json.dumps({
-                'initialized': True,
-                'assets': {
-                    'stock_gazprom': {'price': 1000, 'volatility': 0.2},
-                    'real_estate': {'price': 3000000, 'volatility': 0.1},
-                    'bitcoin': {'price': 1850000, 'volatility': 0.3},
-                    'oil': {'price': 5000, 'volatility': 0.25}
-                },
-                'last_update': datetime.utcnow().isoformat()
-            })
+            phase='waiting',  # Не 'action', а 'waiting' до начала игры
+            phase_end=None,  # Без времени до начала игры
+            market_data=json.dumps(market_data)
         )
 
         db.session.add(game_state)
+
+        # ========== ДОБАВЛЯЕМ ИНВЕНТАРЬ ЗДЕСЬ ==========
+        # Создаем инвентарь для ограниченных активов
+        from game_balance.assets_config import AssetsConfig  # импорт в начале файла
+
+        for asset_id, asset_data in assets_config.items():
+            if asset_data.get('total_quantity') is not None:
+                inventory = AssetInventory(
+                    room_id=room.id,
+                    asset_id=asset_id,
+                    total_quantity=asset_data['total_quantity'],
+                    remaining_quantity=asset_data['total_quantity'],
+                    current_price=asset_data['base_price'],
+                    base_price=asset_data['base_price']
+                )
+                db.session.add(inventory)
+        # ================================================
+
         db.session.commit()
 
-        # Отправляем успешный ответ
         return jsonify({
             'success': True,
             'room_code': room.code,
@@ -580,24 +643,46 @@ def start_room_game(room_code):
     # Меняем статус комнаты
     room.status = 'playing'
 
-    # Создаем начальное состояние игры если его нет
+    # Получаем длительность фазы из баланса
+    try:
+        balance = BalanceConfig.load_balance_mode(room.balance_mode)
+        game_config = balance.get_game_config()
+        phase_duration = game_config.get('PHASE_DURATIONS', {}).get('action', 120)
+    except:
+        # Если баланс не загружается, используем значение по умолчанию
+        phase_duration = 120
+
+    # Создаем или обновляем состояние игры
     if not room.game_state:
+        # Загружаем конфигурацию активов из баланса
+        try:
+            balance = BalanceConfig.load_balance_mode(room.balance_mode)
+            assets_config = balance.get_assets_config()
+            economy_config = balance.get_economy_config()
+        except:
+            from game_balance.assets_config import AssetsConfig
+            assets_config = AssetsConfig.ASSETS
+            economy_config = {'ASSET_CORRELATIONS': {}}
+
+        # Создаем новое состояние
         game_state = GameState(
             room_id=room.id,
             phase='action',
-            phase_end=datetime.utcnow() + timedelta(seconds=120),  # 2 минуты на действия
+            phase_end=datetime.utcnow() + timedelta(seconds=phase_duration),
             market_data=json.dumps({
                 'initialized': True,
-                'assets': {
-                    'stock_gazprom': {'price': 1000, 'volatility': 0.2},
-                    'real_estate': {'price': 3000000, 'volatility': 0.1},
-                    'bitcoin': {'price': 1850000, 'volatility': 0.3},
-                    'oil': {'price': 5000, 'volatility': 0.25}
-                },
-                'last_update': datetime.utcnow().isoformat()
+                'assets': assets_config,
+                'balance_mode': room.balance_mode,
+                'last_update': datetime.utcnow().isoformat(),
+                'correlations': economy_config.get('ASSET_CORRELATIONS', {})
             })
         )
         db.session.add(game_state)
+    else:
+        # Обновляем существующее состояние
+        room.game_state.phase = 'action'
+        room.game_state.phase_end = datetime.utcnow() + timedelta(seconds=phase_duration)
+        room.game_state.updated_at = datetime.utcnow()
 
     db.session.commit()
 
@@ -606,7 +691,7 @@ def start_room_game(room_code):
         'room': room.code,
         'message': 'Игра началась!',
         'phase': 'action',
-        'phase_end': room.game_state.phase_end.isoformat() if room.game_state else None
+        'phase_end': room.game_state.phase_end.isoformat() if room.game_state and room.game_state.phase_end else None
     }, room=room.code)
 
     return jsonify({'success': True})
@@ -981,15 +1066,131 @@ def exit_lobby(room_code):
 
 @app.route('/api/game/<room_code>/assets')
 @login_required
-def get_assets(room_code):
+def get_game_assets(room_code):
+    """Получение текущих цен и доступности активов"""
     room = GameRoom.query.filter_by(code=room_code).first_or_404()
+
+    # Проверяем, что игрок в комнате
+    player = GamePlayer.query.filter_by(
+        user_id=current_user.id,
+        room_id=room.id
+    ).first_or_404()
+
+    # Загружаем баланс
+    balance = BalanceConfig.load_balance_mode(room.balance_mode)
+    assets_config = balance.get_assets_config()
+
+    # Получаем текущие цены из game_state
     game_state = room.game_state
+    market_data = json.loads(game_state.market_data) if game_state else {}
+    market_assets = market_data.get('assets', {})
 
-    if not game_state:
-        return jsonify({'error': 'Game state not found'}), 404
+    # Получаем инвентарь для ограниченных активов
+    inventories = {}
+    inventory_list = AssetInventory.query.filter_by(room_id=room.id).all()
+    for inv in inventory_list:
+        inventories[inv.asset_id] = inv
 
-    market_data = json.loads(game_state.market_data)
-    return jsonify(market_data)
+    # Получаем активы игрока
+    player_assets = json.loads(player.assets) if player.assets else []
+    player_assets_dict = {}
+    for pa in player_assets:
+        player_assets_dict[pa['id']] = pa['quantity']
+
+    # Формируем ответ
+    result = {}
+    for asset_id, asset_config in assets_config.items():
+        asset_data = asset_config.copy()
+
+        # Обновляем цену
+        if asset_id in market_assets:
+            asset_data['price'] = market_assets[asset_id].get('price', asset_config['base_price'])
+        else:
+            asset_data['price'] = asset_config['base_price']
+
+        # Добавляем информацию о доступности
+        if asset_config.get('total_quantity') is not None:
+            inv = inventories.get(asset_id)
+            if inv:
+                asset_data['available'] = inv.remaining_quantity
+                asset_data['total'] = inv.total_quantity
+                asset_data['current_price'] = inv.current_price
+            else:
+                # Если инвентаря нет, создаем его
+                new_inv = AssetInventory(
+                    room_id=room.id,
+                    asset_id=asset_id,
+                    total_quantity=asset_config['total_quantity'],
+                    remaining_quantity=asset_config['total_quantity'],
+                    current_price=asset_data['price'],
+                    base_price=asset_config['base_price']
+                )
+                db.session.add(new_inv)
+                db.session.commit()
+                asset_data['available'] = asset_config['total_quantity']
+                asset_data['total'] = asset_config['total_quantity']
+        else:
+            asset_data['available'] = None
+            asset_data['total'] = None
+
+        # Добавляем информацию о владении игрока
+        asset_data['player_quantity'] = player_assets_dict.get(asset_id, 0)
+        asset_data['max_per_player'] = asset_config.get('max_per_player')
+        asset_data['min_purchase'] = asset_config.get('min_purchase', 1)
+
+        result[asset_id] = asset_data
+
+    # Определяем категории активов прямо здесь
+    categories = {
+        'bonds': {'name': 'Облигации', 'icon': '🏦'},
+        'stocks': {'name': 'Акции', 'icon': '📈'},
+        'real_estate': {'name': 'Недвижимость', 'icon': '🏠'},
+        'crypto': {'name': 'Криптовалюта', 'icon': '💰'},
+        'commodities': {'name': 'Сырьевые товары', 'icon': '⛽'},
+        'business': {'name': 'Бизнес', 'icon': '🏢'},
+        'unique': {'name': 'Уникальные активы', 'icon': '🏆'}
+    }
+
+    return jsonify({
+        'success': True,
+        'assets': result,
+        'categories': categories
+    })
+
+
+@app.route('/api/game/<room_code>/transactions')
+@login_required
+def get_transactions(room_code):
+    """Получение истории транзакций игрока"""
+    room = GameRoom.query.filter_by(code=room_code).first_or_404()
+
+    player = GamePlayer.query.filter_by(
+        user_id=current_user.id,
+        room_id=room.id
+    ).first_or_404()
+
+    # Получаем последние 50 транзакций
+    transactions = Transaction.query.filter_by(
+        room_id=room.id,
+        player_id=player.id
+    ).order_by(Transaction.created_at.desc()).limit(50).all()
+
+    result = []
+    for t in transactions:
+        result.append({
+            'id': t.id,
+            'type': t.transaction_type,
+            'asset_id': t.asset_id,
+            'quantity': t.quantity,
+            'price': t.price,
+            'total': t.total_amount,
+            'created_at': t.created_at.isoformat()
+        })
+
+    return jsonify({
+        'success': True,
+        'transactions': result
+    })
 
 
 @app.route('/api/game/<room_code>/action', methods=['POST'])
@@ -1433,6 +1634,35 @@ def reset_db():
     print('\n🎉 База данных успешно сброшена и заполнена тестовыми данными!')
 
 
+@app.cli.command('validate-balance')
+def validate_balance_command():
+    """Проверка всех режимов баланса"""
+    from game_balance.validator import BalanceValidator
+
+    modes = BalanceConfig.get_available_modes()
+    print(f"Проверка баланса для {len(modes)} режимов...")
+    print("-" * 50)
+
+    all_valid = True
+    for mode_key, mode_name in modes.items():
+        print(f"\nРежим: {mode_name}")
+        balance = BalanceConfig.load_balance_mode(mode_key)
+        errors = BalanceValidator.validate_balance_mode(balance)
+
+        if errors:
+            print(f"❌ Найдено {len(errors)} ошибок:")
+            for error in errors:
+                print(f"   - {error}")
+            all_valid = False
+        else:
+            print("✅ Баланс корректен")
+
+    if all_valid:
+        print("\n✅ Все режимы баланса валидны!")
+    else:
+        print("\n❌ Обнаружены ошибки в балансе")
+
+
 # --- ОБРАБОТЧИКИ ОШИБОК ---
 from datetime import datetime
 
@@ -1506,7 +1736,7 @@ def utility_processor():
 # Логика игры
 @app.route('/game/<room_code>')
 @login_required
-def game(room_code):
+def game_page(room_code):
     """Страница игры"""
     room = GameRoom.query.filter_by(code=room_code).first_or_404()
 
@@ -1525,17 +1755,22 @@ def game(room_code):
     game_state = room.game_state
     if not game_state:
         # Создаем начальное состояние игры если его нет
+        balance = BalanceConfig.load_balance_mode(room.balance_mode)
+        assets_config = balance.get_assets_config()
+        economy_config = balance.get_economy_config()
+        game_config = balance.get_game_config()
+        phase_duration = game_config.get('PHASE_DURATIONS', {}).get('action', 120)
+
         game_state = GameState(
             room_id=room.id,
+            phase='action',
+            phase_end=datetime.utcnow() + timedelta(seconds=phase_duration),
             market_data=json.dumps({
                 'initialized': True,
-                'assets': {
-                    'stock_gazprom': {'price': 1000, 'volatility': 0.2},
-                    'real_estate': {'price': 3000000, 'volatility': 0.1},
-                    'bitcoin': {'price': 1850000, 'volatility': 0.3},
-                    'oil': {'price': 5000, 'volatility': 0.25}
-                },
-                'last_update': datetime.utcnow().isoformat()
+                'assets': assets_config,
+                'balance_mode': room.balance_mode,
+                'last_update': datetime.utcnow().isoformat(),
+                'correlations': economy_config.get('ASSET_CORRELATIONS', {})
             })
         )
         db.session.add(game_state)
@@ -1546,10 +1781,19 @@ def game(room_code):
 
     # Словарь названий активов для шаблона
     asset_names = {
+        'gov_bonds': 'Гособлигации',
         'stock_gazprom': 'Акции Газпрома',
-        'real_estate': 'Недвижимость',
+        'stock_sberbank': 'Акции Сбербанка',
+        'stock_yandex': 'Акции Яндекса',
+        'apartment_small': 'Небольшая квартира',
+        'apartment_elite': 'Элитная квартира',
         'bitcoin': 'Биткоин',
-        'oil': 'Нефть'
+        'oil': 'Нефть Brent',
+        'natural_gas': 'Природный газ',
+        'coffee_shop': 'Кофейня',
+        'it_startup': 'IT-стартап',
+        'shopping_mall': 'Торговый центр',
+        'oil_field': 'Нефтяное месторождение'
     }
 
     return render_template('game.html',
@@ -1563,7 +1807,7 @@ def game(room_code):
 # API эндпоинты для игры
 @app.route('/api/game/<room_code>/state')
 @login_required
-def get_game_state(room_code):
+def get_game_state_api(room_code):  # Переименовано, чтобы не конфликтовать
     """Получение текущего состояния игры"""
     room = GameRoom.query.filter_by(code=room_code).first_or_404()
 
@@ -1576,7 +1820,7 @@ def get_game_state(room_code):
 
     return jsonify({
         'success': True,
-        'phase': game_state.phase if game_state else 'action',
+        'phase': game_state.phase if game_state else 'waiting',
         'phase_end': game_state.phase_end.isoformat() if game_state and game_state.phase_end else None,
         'current_month': room.current_month,
         'total_months': room.total_months,
@@ -1585,36 +1829,13 @@ def get_game_state(room_code):
     })
 
 
-@app.route('/api/game/<room_code>/assets')
-@login_required
-def get_game_assets(room_code):
-    """Получение текущих цен активов"""
-    room = GameRoom.query.filter_by(code=room_code).first_or_404()
-
-    # Проверяем, что игрок в комнате
-    GamePlayer.query.filter_by(
-        user_id=current_user.id,
-        room_id=room.id
-    ).first_or_404()
-
-    game_state = room.game_state
-    if not game_state:
-        return jsonify({'success': False, 'error': 'Game state not found'}), 404
-
-    market_data = json.loads(game_state.market_data)
-
-    return jsonify({
-        'success': True,
-        'assets': market_data.get('assets', {})
-    })
-
-
 @app.route('/api/game/<room_code>/buy', methods=['POST'])
 @login_required
 def buy_asset(room_code):
     """Покупка актива"""
     room = GameRoom.query.filter_by(code=room_code).first_or_404()
 
+    # Проверяем, что игрок в комнате
     player = GamePlayer.query.filter_by(
         user_id=current_user.id,
         room_id=room.id
@@ -1622,42 +1843,164 @@ def buy_asset(room_code):
 
     # Проверяем, что сейчас фаза действий
     if room.game_state and room.game_state.phase != 'action':
-        return jsonify({'success': False, 'error': 'Не фаза действий'}), 400
+        return jsonify({'success': False, 'error': 'Покупка доступна только в фазу действий'}), 400
 
     data = request.json
     asset_id = data.get('asset_id')
-    quantity = data.get('quantity', 1)
-    price = data.get('price')
+    quantity = float(data.get('quantity', 1))
 
-    if not asset_id or not price:
-        return jsonify({'success': False, 'error': 'Не указан актив или цена'}), 400
+    if not asset_id or quantity <= 0:
+        return jsonify({'success': False, 'error': 'Не указан актив или количество'}), 400
 
-    total_cost = price * quantity
+    # Загружаем баланс комнаты
+    balance = BalanceConfig.load_balance_mode(room.balance_mode)
+    assets_config = balance.get_assets_config()
 
+    # Получаем конфигурацию актива
+    asset_config = assets_config.get(asset_id)
+    if not asset_config:
+        return jsonify({'success': False, 'error': 'Актив не найден'}), 404
+
+    # Проверяем минимальное количество для покупки
+    min_purchase = asset_config.get('min_purchase', 1)
+    if quantity < min_purchase:
+        return jsonify({'success': False, 'error': f'Минимальное количество для покупки: {min_purchase}'}), 400
+
+    # Получаем текущую цену из инвентаря или конфига
+    inventory = None
+    current_price = asset_config['base_price']
+
+    if asset_config.get('total_quantity') is not None:
+        # Ограниченный актив - берем из инвентаря
+        inventory = AssetInventory.query.filter_by(
+            room_id=room.id,
+            asset_id=asset_id
+        ).first()
+
+        if not inventory:
+            return jsonify({'success': False, 'error': 'Инвентарь актива не найден'}), 404
+
+        # Проверяем остаток
+        if inventory.remaining_quantity < quantity:
+            return jsonify({'success': False,
+                            'error': f'Доступно только {inventory.remaining_quantity} {asset_config["name"]}'}), 400
+
+        current_price = inventory.current_price
+    else:
+        # Безлимитный актив - берем из game_state
+        game_state = room.game_state
+        market_data = json.loads(game_state.market_data) if game_state else {}
+        assets = market_data.get('assets', {})
+        if asset_id in assets:
+            current_price = assets[asset_id].get('price', asset_config['base_price'])
+
+    # Рассчитываем стоимость
+    total_cost = current_price * quantity
+
+    # Проверяем достаточно ли средств
     if player.capital < total_cost:
-        return jsonify({'success': False, 'error': 'Недостаточно средств'}), 400
+        return jsonify({'success': False, 'error': f'Недостаточно средств. Нужно: {format_currency(total_cost)}'}), 400
 
-    # Получаем текущие активы игрока
-    assets = json.loads(player.assets) if player.assets else []
+    # Проверяем лимиты на владение
+    if asset_config.get('max_per_player'):
+        # Считаем сколько уже есть у игрока
+        current_assets = json.loads(player.assets) if player.assets else []
+        current_quantity = 0
+        for asset in current_assets:
+            if asset['id'] == asset_id:
+                current_quantity += asset['quantity']
 
-    # Добавляем новый актив
-    assets.append({
-        'id': asset_id,
-        'quantity': quantity,
-        'purchase_price': price,
-        'timestamp': datetime.utcnow().isoformat()
-    })
+        if current_quantity + quantity > asset_config['max_per_player']:
+            return jsonify({
+                'success': False,
+                'error': f'Максимум {asset_config["max_per_player"]} {asset_config["name"]} на игрока'
+            }), 400
 
-    # Обновляем капитал и активы игрока
+    # Проверяем месячные лимиты
+    players_config = balance.get_players_config()
+    purchase_limits = players_config.get('PURCHASE_LIMITS_BY_MONTH', {})
+    month_limit = purchase_limits.get(room.current_month, 1.0)
+
+    max_allowed = asset_config.get('max_per_player', float('inf'))
+    if max_allowed != float('inf'):
+        max_this_month = max_allowed * month_limit
+        if current_quantity + quantity > max_this_month:
+            return jsonify({
+                'success': False,
+                'error': f'В этом месяце можно купить не более {max_this_month} {asset_config["name"]}'
+            }), 400
+
+    # ВСЕ ПРОВЕРКИ ПРОЙДЕНЫ - ВЫПОЛНЯЕМ ПОКУПКУ
+
+    # 1. Обновляем инвентарь (для ограниченных активов)
+    if inventory:
+        inventory.remaining_quantity -= quantity
+        inventory.updated_at = datetime.utcnow()
+
+    # 2. Обновляем активы игрока
+    player_assets = json.loads(player.assets) if player.assets else []
+
+    # Ищем существующий актив
+    found = False
+    for asset in player_assets:
+        if asset['id'] == asset_id:
+            asset['quantity'] += quantity
+            asset['purchase_price'] = (asset['purchase_price'] * asset['quantity'] + current_price * quantity) / (
+                        asset['quantity'] + quantity)
+            found = True
+            break
+
+    # Если не нашли, добавляем новый
+    if not found:
+        player_assets.append({
+            'id': asset_id,
+            'quantity': quantity,
+            'purchase_price': current_price,
+            'purchase_date': datetime.utcnow().isoformat()
+        })
+
+    player.assets = json.dumps(player_assets)
+
+    # 3. Списываем деньги
     player.capital -= total_cost
-    player.assets = json.dumps(assets)
+
+    # 4. Сохраняем транзакцию
+    transaction = Transaction(
+        room_id=room.id,
+        player_id=player.id,
+        asset_id=asset_id,
+        transaction_type='buy',
+        quantity=quantity,
+        price=current_price,
+        total_amount=total_cost
+    )
+    db.session.add(transaction)
 
     db.session.commit()
 
+    # 5. Отправляем WebSocket уведомление
+    socketio.emit('player_action', {
+        'room': room.code,
+        'player_id': player.user_id,
+        'player_name': current_user.username,
+        'action': 'buy',
+        'asset_id': asset_id,
+        'asset_name': asset_config['name'],
+        'quantity': quantity,
+        'price': current_price,
+        'total': total_cost,
+        'timestamp': datetime.utcnow().isoformat()
+    }, room=room.code)
+
     return jsonify({
         'success': True,
         'new_capital': player.capital,
-        'message': f'Куплено {quantity} {asset_id}'
+        'asset_name': asset_config['name'],
+        'quantity': quantity,
+        'price': current_price,
+        'total': total_cost,
+        'remaining': inventory.remaining_quantity if inventory else None,
+        'message': f'Куплено {quantity} {asset_config["name"]} за {format_currency(total_cost)}'
     })
 
 
@@ -1667,6 +2010,7 @@ def sell_asset(room_code):
     """Продажа актива"""
     room = GameRoom.query.filter_by(code=room_code).first_or_404()
 
+    # Проверяем, что игрок в комнате
     player = GamePlayer.query.filter_by(
         user_id=current_user.id,
         room_id=room.id
@@ -1674,55 +2018,132 @@ def sell_asset(room_code):
 
     # Проверяем, что сейчас фаза действий
     if room.game_state and room.game_state.phase != 'action':
-        return jsonify({'success': False, 'error': 'Не фаза действий'}), 400
+        return jsonify({'success': False, 'error': 'Продажа доступна только в фазу действий'}), 400
 
     data = request.json
     asset_id = data.get('asset_id')
-    quantity = data.get('quantity', 1)
+    quantity = float(data.get('quantity', 1))
 
-    if not asset_id:
-        return jsonify({'success': False, 'error': 'Не указан актив'}), 400
+    if not asset_id or quantity <= 0:
+        return jsonify({'success': False, 'error': 'Не указан актив или количество'}), 400
+
+    # Загружаем баланс комнаты
+    balance = BalanceConfig.load_balance_mode(room.balance_mode)
+    assets_config = balance.get_assets_config()
+
+    # Получаем конфигурацию актива
+    asset_config = assets_config.get(asset_id)
+    if not asset_config:
+        return jsonify({'success': False, 'error': 'Актив не найден'}), 404
 
     # Получаем текущие активы игрока
-    assets = json.loads(player.assets) if player.assets else []
+    player_assets = json.loads(player.assets) if player.assets else []
 
     # Ищем актив для продажи
     asset_to_sell = None
-    for asset in assets:
-        if asset['id'] == asset_id and asset['quantity'] >= quantity:
+    for asset in player_assets:
+        if asset['id'] == asset_id:
             asset_to_sell = asset
             break
 
     if not asset_to_sell:
-        return jsonify({'success': False, 'error': 'Недостаточно активов для продажи'}), 400
+        return jsonify({'success': False, 'error': f'У вас нет {asset_config["name"]}'}), 400
 
-    # Получаем текущую цену актива
-    game_state = room.game_state
-    if not game_state:
-        return jsonify({'success': False, 'error': 'Состояние игры не найдено'}), 404
+    if asset_to_sell['quantity'] < quantity:
+        return jsonify({
+            'success': False,
+            'error': f'У вас только {asset_to_sell["quantity"]} {asset_config["name"]}'
+        }), 400
 
-    market_data = json.loads(game_state.market_data)
-    current_price = market_data.get('assets', {}).get(asset_id, {}).get('price', asset_to_sell['purchase_price'])
+    # Получаем текущую цену
+    current_price = None
+
+    if asset_config.get('total_quantity') is not None:
+        # Ограниченный актив - берем из инвентаря
+        inventory = AssetInventory.query.filter_by(
+            room_id=room.id,
+            asset_id=asset_id
+        ).first()
+
+        if inventory:
+            current_price = inventory.current_price
+    else:
+        # Безлимитный актив - берем из game_state
+        game_state = room.game_state
+        if game_state:
+            market_data = json.loads(game_state.market_data)
+            assets = market_data.get('assets', {})
+            if asset_id in assets:
+                current_price = assets[asset_id].get('price', asset_config['base_price'])
+
+    # Если цену не нашли, используем цену покупки
+    if current_price is None:
+        current_price = asset_to_sell['purchase_price']
 
     # Рассчитываем выручку
     revenue = current_price * quantity
 
-    # Обновляем активы игрока
+    # Комиссия за продажу
+    economy_config = balance.get_economy_config()
+    transaction_fee = economy_config.get('TAX_SYSTEM', {}).get('transaction_fee', 0.01)
+    fee = revenue * transaction_fee
+    revenue_after_fee = revenue - fee
+
+    # ВЫПОЛНЯЕМ ПРОДАЖУ
+
+    # 1. Обновляем инвентарь (для ограниченных активов)
+    if asset_config.get('total_quantity') is not None and inventory:
+        inventory.remaining_quantity += quantity
+        inventory.updated_at = datetime.utcnow()
+
+    # 2. Обновляем активы игрока
     asset_to_sell['quantity'] -= quantity
     if asset_to_sell['quantity'] <= 0:
-        assets.remove(asset_to_sell)
+        player_assets.remove(asset_to_sell)
 
-    # Обновляем капитал
-    player.capital += revenue
-    player.assets = json.dumps(assets)
+    player.assets = json.dumps(player_assets)
+
+    # 3. Начисляем деньги
+    player.capital += revenue_after_fee
+
+    # 4. Сохраняем транзакцию
+    transaction = Transaction(
+        room_id=room.id,
+        player_id=player.id,
+        asset_id=asset_id,
+        transaction_type='sell',
+        quantity=quantity,
+        price=current_price,
+        total_amount=revenue_after_fee
+    )
+    db.session.add(transaction)
 
     db.session.commit()
 
+    # 5. Отправляем WebSocket уведомление
+    socketio.emit('player_action', {
+        'room': room.code,
+        'player_id': player.user_id,
+        'player_name': current_user.username,
+        'action': 'sell',
+        'asset_id': asset_id,
+        'asset_name': asset_config['name'],
+        'quantity': quantity,
+        'price': current_price,
+        'total': revenue_after_fee,
+        'fee': fee,
+        'timestamp': datetime.utcnow().isoformat()
+    }, room=room.code)
+
     return jsonify({
         'success': True,
         'new_capital': player.capital,
-        'revenue': revenue,
-        'message': f'Продано {quantity} {asset_id}'
+        'asset_name': asset_config['name'],
+        'quantity': quantity,
+        'price': current_price,
+        'total': revenue_after_fee,
+        'fee': fee,
+        'message': f'Продано {quantity} {asset_config["name"]} за {format_currency(revenue_after_fee)}'
     })
 
 
@@ -1790,80 +2211,103 @@ def end_action_phase(room_code):
 
 
 def calculate_and_update_market(room_id):
-    """Расчет реакции рынка (в фоновом потоке)"""
+    """Расчет реакции рынка с использованием баланса"""
     import time
+    import random
 
-    # Ждем 5 секунд перед расчетом
     time.sleep(5)
 
     room = GameRoom.query.get(room_id)
     if not room or room.status != 'playing':
         return
 
+    # Загружаем баланс комнаты
+    balance = BalanceConfig.load_balance_mode(room.balance_mode)
+    assets_config = balance.get_assets_config()
+    economy_config = balance.get_economy_config()
+
     game_state = room.game_state
     if not game_state or game_state.phase != 'market':
         return
 
-    # Получаем всех игроков
+    # Получаем игроков
     players = GamePlayer.query.filter_by(room_id=room_id).all()
 
     # Получаем текущие данные рынка
     market_data = json.loads(game_state.market_data) if game_state.market_data else {}
     assets = market_data.get('assets', {})
 
-    # Базовые цены для расчета перегрева
-    base_prices = {
-        'stock_gazprom': 1000,
-        'real_estate': 3000000,
-        'bitcoin': 1850000,
-        'oil': 5000
-    }
+    # Рассчитываем спрос по каждому активу
+    for asset_id, asset_data in assets.items():
+        if asset_id not in assets_config:
+            continue
 
-    # Считаем спрос по каждому активу
-    for asset_id in assets.keys():
-        demand = 0
+        # Считаем общее количество активов у игроков
+        total_held = 0
         for player in players:
             player_assets = json.loads(player.assets) if player.assets else []
-            for player_asset in player_assets:
-                if player_asset.get('id') == asset_id:
-                    demand += player_asset.get('quantity', 0)
+            for pa in player_assets:
+                if pa.get('id') == asset_id:
+                    total_held += pa.get('quantity', 0)
 
-        # Формула влияния спроса
-        total_players = len(players)
-        if total_players > 0 and asset_id in assets:
-            volatility = assets[asset_id].get('volatility', 0.2)
-            price_change = volatility * (demand / (total_players * 10))
-            new_price = assets[asset_id]['price'] * (1 + price_change)
+        # Коэффициент спроса
+        total_supply = asset_data.get('total_quantity')
+        if total_supply is not None:
+            demand_factor = total_held / total_supply if total_supply > 0 else 0
+        else:
+            demand_factor = total_held / (len(players) * 100) if players else 0  # Для безлимитных
 
-            # Эффект перегрева
-            if base_prices.get(asset_id) and new_price > base_prices[asset_id] * (1 + 2 * volatility):
-                new_price *= random.uniform(0.7, 0.9)
+        demand_factor = min(demand_factor, 1.0)  # Ограничиваем
 
-            assets[asset_id]['price'] = new_price
+        # Рассчитываем новую цену
+        new_price = AssetsConfig.calculate_price(
+            asset_data,
+            demand_factor,
+            room.current_month,
+            len(players)
+        )
+
+        asset_data['price'] = new_price
+
+    # Применяем корреляции - ИСПРАВЛЕНО
+    correlations = economy_config.get('ASSET_CORRELATIONS', {})
+    for corr_key, corr_value in correlations.items():
+        # Разбираем ключ вида "asset1:asset2"
+        if ':' in corr_key:
+            asset1, asset2 = corr_key.split(':', 1)
+            if asset1 in assets and asset2 in assets:
+                price2 = assets[asset2]['price']
+                base2 = assets_config.get(asset2, {}).get('base_price', price2)
+                change2 = (price2 / base2) - 1 if base2 > 0 else 0
+                assets[asset1]['price'] *= (1 + corr_value * change2)
 
     # Обновляем данные рынка
     market_data['assets'] = assets
     market_data['last_update'] = datetime.utcnow().isoformat()
-
     game_state.market_data = json.dumps(market_data)
+
     db.session.commit()
 
-    # Отправляем обновление через WebSocket
+    # Отправляем обновление
     socketio.emit('market_updated', {
         'room': room.code,
         'assets': assets,
         'timestamp': datetime.utcnow().isoformat()
     }, room=room.code)
 
-    # Через 25 секунд переходим к событиям
+    # Переходим к следующей фазе
     time.sleep(25)
 
-    # Проверяем, что мы все еще в фазе рынка
     room = GameRoom.query.get(room_id)
     if room and room.game_state and room.game_state.phase == 'market':
         game_state = room.game_state
         game_state.phase = 'event'
-        game_state.phase_end = datetime.utcnow() + timedelta(seconds=30)
+
+        # Получаем длительность фазы из конфига
+        game_config = balance.get_game_config()
+        phase_duration = game_config.get('PHASE_DURATIONS', {}).get('event', 30)
+
+        game_state.phase_end = datetime.utcnow() + timedelta(seconds=phase_duration)
 
         db.session.commit()
 
diff --git a/game_balance/__init__.py b/game_balance/__init__.py
new file mode 100644
index 0000000..1d7196d
--- /dev/null
+++ b/game_balance/__init__.py
@@ -0,0 +1,15 @@
+from game_balance.config import BalanceConfig
+from game_balance.assets_config import AssetsConfig
+from game_balance.players_config import PlayersConfig
+from game_balance.game_config import GameConfig
+from game_balance.economy_config import EconomyConfig
+from game_balance.events_config import EventsConfig
+
+__all__ = [
+    'BalanceConfig',
+    'AssetsConfig',
+    'PlayersConfig',
+    'GameConfig',
+    'EconomyConfig',
+    'EventsConfig'
+]
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/assets_config.py b/game_balance/assets_config.py
new file mode 100644
index 0000000..3910fe1
--- /dev/null
+++ b/game_balance/assets_config.py
@@ -0,0 +1,252 @@
+"""
+НАСТРОЙКИ АКТИВОВ
+"""
+
+
+class AssetsConfig:
+    # Категории активов
+    ASSET_CATEGORIES = {
+        'bonds': {'name': 'Облигации', 'color': '#4CAF50', 'icon': '🏦'},
+        'stocks': {'name': 'Акции', 'color': '#2196F3', 'icon': '📈'},
+        'real_estate': {'name': 'Недвижимость', 'color': '#FF9800', 'icon': '🏠'},
+        'crypto': {'name': 'Криптовалюта', 'color': '#9C27B0', 'icon': '💰'},
+        'commodities': {'name': 'Сырье', 'color': '#795548', 'icon': '⛽'},
+        'business': {'name': 'Бизнес', 'color': '#F44336', 'icon': '🏢'},
+        'unique': {'name': 'Уникальные', 'color': '#FFD700', 'icon': '🏆'},
+    }
+
+    # Список всех активов
+    ASSETS = {
+        # ОБЛИГАЦИИ
+        'gov_bonds': {
+            'name': 'Государственные облигации',
+            'category': 'bonds',
+            'base_price': 10000,
+            'volatility': 0.05,
+            'income_per_month': 0.01,
+            'risk_level': 1,
+            'liquidity': 10,
+            'total_quantity': None,
+            'max_per_player': None,
+            'min_purchase': 1,
+            'description': 'Самый надежный актив. Защита от кризисов.'
+        },
+
+        # АКЦИИ
+        'stock_gazprom': {
+            'name': 'Акции Газпрома',
+            'category': 'stocks',
+            'base_price': 1000,
+            'volatility': 0.15,
+            'income_per_month': 0.03,
+            'risk_level': 3,
+            'liquidity': 8,
+            'total_quantity': 10000,
+            'max_per_player': 2000,
+            'min_purchase': 10,
+            'description': 'Голубые фишки. Стабильные дивиденды.'
+        },
+        'stock_sberbank': {
+            'name': 'Акции Сбербанка',
+            'category': 'stocks',
+            'base_price': 300,
+            'volatility': 0.18,
+            'income_per_month': 0.04,
+            'risk_level': 4,
+            'liquidity': 9,
+            'total_quantity': 15000,
+            'max_per_player': 3000,
+            'min_purchase': 10,
+            'description': 'Крупнейший банк. Высокая ликвидность.'
+        },
+        'stock_yandex': {
+            'name': 'Акции Яндекса',
+            'category': 'stocks',
+            'base_price': 3500,
+            'volatility': 0.25,
+            'income_per_month': 0.00,
+            'risk_level': 6,
+            'liquidity': 7,
+            'total_quantity': 5000,
+            'max_per_player': 1000,
+            'min_purchase': 1,
+            'description': 'IT-гигант. Высокий рост, высокая волатильность.'
+        },
+
+        # НЕДВИЖИМОСТЬ
+        'apartment_small': {
+            'name': 'Небольшая квартира',
+            'category': 'real_estate',
+            'base_price': 5000000,
+            'volatility': 0.10,
+            'income_per_month': 0.02,
+            'risk_level': 2,
+            'liquidity': 4,
+            'total_quantity': 12,
+            'max_per_player': 3,
+            'min_purchase': 1,
+            'description': 'Стабильный доход от аренды.'
+        },
+        'apartment_elite': {
+            'name': 'Элитная квартира',
+            'category': 'real_estate',
+            'base_price': 15000000,
+            'volatility': 0.08,
+            'income_per_month': 0.03,
+            'risk_level': 2,
+            'liquidity': 2,
+            'total_quantity': 3,
+            'max_per_player': 1,
+            'min_purchase': 1,
+            'description': 'Статусный актив. Низкая волатильность.'
+        },
+
+        # КРИПТОВАЛЮТА
+        'bitcoin': {
+            'name': 'Биткоин',
+            'category': 'crypto',
+            'base_price': 2000000,
+            'volatility': 0.35,
+            'income_per_month': 0.00,
+            'risk_level': 9,
+            'liquidity': 7,
+            'total_quantity': None,
+            'max_per_player': None,
+            'min_purchase': 0.001,
+            'description': 'Высокорисковый актив. Только спекуляции.'
+        },
+
+        # СЫРЬЕ
+        'oil': {
+            'name': 'Нефть Brent',
+            'category': 'commodities',
+            'base_price': 5500,
+            'volatility': 0.25,
+            'income_per_month': 0.00,
+            'risk_level': 6,
+            'liquidity': 6,
+            'total_quantity': 200,
+            'max_per_player': 40,
+            'min_purchase': 10,
+            'description': 'Зависит от политики. Высокая волатильность.'
+        },
+        'natural_gas': {
+            'name': 'Природный газ',
+            'category': 'commodities',
+            'base_price': 3000,
+            'volatility': 0.20,
+            'income_per_month': 0.00,
+            'risk_level': 5,
+            'liquidity': 5,
+            'total_quantity': 300,
+            'max_per_player': 50,
+            'min_purchase': 100,
+            'description': 'Сезонный актив. Пик зимой.'
+        },
+
+        # БИЗНЕС
+        'coffee_shop': {
+            'name': 'Кофейня',
+            'category': 'business',
+            'base_price': 2000000,
+            'volatility': 0.12,
+            'income_per_month': 0.05,
+            'risk_level': 5,
+            'liquidity': 3,
+            'total_quantity': 8,
+            'max_per_player': 2,
+            'min_purchase': 1,
+            'description': 'Пассивный бизнес. Средний риск.'
+        },
+        'it_startup': {
+            'name': 'IT-стартап',
+            'category': 'business',
+            'base_price': 1000000,
+            'volatility': 0.40,
+            'income_per_month': 0.00,
+            'risk_level': 10,
+            'liquidity': 1,
+            'total_quantity': 4,
+            'max_per_player': 1,
+            'min_purchase': 1,
+            'description': 'Венчурные инвестиции. Может взлететь или провалиться.'
+        },
+
+        # УНИКАЛЬНЫЕ
+        'shopping_mall': {
+            'name': 'Торговый центр',
+            'category': 'unique',
+            'base_price': 50000000,
+            'volatility': 0.10,
+            'income_per_month': 0.06,
+            'risk_level': 4,
+            'liquidity': 1,
+            'total_quantity': 1,
+            'max_per_player': 1,
+            'min_purchase': 1,
+            'description': 'Ключевой актив. Контроль над малым бизнесом.',
+            'special_rules': {
+                'can_be_fractional': True,
+                'min_fraction': 0.1,
+                'control_bonus': 0.1
+            }
+        },
+        'oil_field': {
+            'name': 'Нефтяное месторождение',
+            'category': 'unique',
+            'base_price': 100000000,
+            'volatility': 0.20,
+            'income_per_month': 0.08,
+            'risk_level': 7,
+            'liquidity': 1,
+            'total_quantity': 1,
+            'max_per_player': 1,
+            'min_purchase': 1,
+            'description': 'Стратегический актив. Контроль над ценами на нефть.',
+            'special_rules': {
+                'affects_other_assets': ['oil'],
+                'price_influence': 0.15
+            }
+        }
+    }
+
+    @staticmethod
+    def calculate_price(asset_data, demand_factor, month, total_players):
+        """Расчет текущей цены актива"""
+        base_price = asset_data['base_price']
+        volatility = asset_data['volatility']
+
+        # Базовое изменение от спроса
+        price = base_price * (1 + demand_factor * volatility)
+
+        # Инфляция (0.5% в месяц)
+        price *= (1.005 ** month)
+
+        # Ограничения
+        price = max(price, base_price * 0.1)  # Не ниже 10% от базы
+        price = min(price, base_price * 5)  # Не выше 500% от базы
+
+        # Округление
+        if price < 1000:
+            return round(price, 2)
+        elif price < 1000000:
+            return round(price, 0)
+        else:
+            return round(price, -3)
+
+    @staticmethod
+    def calculate_income(asset_data, player_share, total_owners):
+        """Расчет доходности с учетом баланса"""
+        base_income = asset_data['income_per_month']
+
+        if base_income <= 0:
+            return 0
+
+        # Штраф за концентрацию (если много владельцев у одного игрока)
+        if total_owners > 0:
+            concentration_penalty = (player_share ** 2) * 0.2
+            income = base_income * (1 - concentration_penalty)
+        else:
+            income = base_income
+
+        return max(income, 0.001)  # Минимум 0.1%
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/config.py b/game_balance/config.py
new file mode 100644
index 0000000..896d704
--- /dev/null
+++ b/game_balance/config.py
@@ -0,0 +1,34 @@
+"""
+КОНФИГУРАЦИЯ БАЛАНСА ИГРЫ "КАПИТАЛ & РЫНОК"
+"""
+
+
+class BalanceConfig:
+    # Текущий режим баланса
+    BALANCE_MODE = "standard"  # standard, easy, hard, tournament
+
+    @classmethod
+    def load_balance_mode(cls, mode):
+        """Загрузка определенного режима баланса"""
+        if mode == "easy":
+            from game_balance.test_balance.easy_mode import EasyBalance
+            return EasyBalance()
+        elif mode == "hard":
+            from game_balance.test_balance.hard_mode import HardBalance
+            return HardBalance()
+        elif mode == "tournament":
+            from game_balance.test_balance.tournament import TournamentBalance
+            return TournamentBalance()
+        else:
+            from game_balance.test_balance.standard_mode import StandardBalance
+            return StandardBalance()
+
+    @classmethod
+    def get_available_modes(cls):
+        """Возвращает список доступных режимов"""
+        return {
+            'standard': 'Стандартный',
+            'easy': 'Легкий (новички)',
+            'hard': 'Сложный (эксперты)',
+            'tournament': 'Турнирный'
+        }
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/economy_config.py b/game_balance/economy_config.py
new file mode 100644
index 0000000..3fba31d
--- /dev/null
+++ b/game_balance/economy_config.py
@@ -0,0 +1,74 @@
+"""
+ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
+"""
+
+class EconomyConfig:
+    # Налоговая система
+    TAX_SYSTEM = {
+        'income_tax': [
+            {'threshold': 0, 'rate': 0.00},
+            {'threshold': 50000, 'rate': 0.10},
+            {'threshold': 200000, 'rate': 0.15},
+            {'threshold': 500000, 'rate': 0.20},
+            {'threshold': 1000000, 'rate': 0.25}
+        ],
+        'wealth_tax': {
+            'threshold': 5000000,
+            'rate': 0.01
+        },
+        'monopoly_tax': {
+            'threshold': 0.4,
+            'rate': 0.03
+        },
+        'transaction_fee': 0.01,
+        'auction_fee': 0.02,
+    }
+
+    # Кредитная система
+    LOAN_SYSTEM = {
+        'max_loan_multiplier': 10.0,
+        'interest_rates': {
+            'standard': 0.05,
+            'crisis': 0.10,
+            'black_market': 0.15,
+        },
+        'repayment_periods': [3, 6, 12, 24],
+        'late_fee': 0.02,
+        'default_threshold': 3,
+    }
+
+    # Макроэкономика
+    MACROECONOMICS = {
+        'base_inflation': 0.005,
+        'inflation_multipliers': {
+            'crisis': 1.5,
+            'boom': 0.7,
+            'default': 2.0,
+        },
+        'central_bank_rate': 0.04,
+    }
+
+    # Корреляции активов - ИСПРАВЛЕНО: ключи-строки вместо кортежей
+    ASSET_CORRELATIONS = {
+        'stock_gazprom:oil': 0.6,
+        'stock_sberbank:stock_gazprom': 0.4,
+        'oil:natural_gas': 0.7,
+        'apartment_small:apartment_elite': 0.5,
+        'gold:bitcoin': -0.3,
+        'gov_bonds:stock_gazprom': -0.2,
+    }
+
+    @staticmethod
+    def get_correlation(asset1, asset2):
+        """Получить корреляцию между активами"""
+        # Пробуем прямой ключ
+        key1 = f"{asset1}:{asset2}"
+        if key1 in EconomyConfig.ASSET_CORRELATIONS:
+            return EconomyConfig.ASSET_CORRELATIONS[key1]
+
+        # Пробуем обратный ключ
+        key2 = f"{asset2}:{asset1}"
+        if key2 in EconomyConfig.ASSET_CORRELATIONS:
+            return EconomyConfig.ASSET_CORRELATIONS[key2]
+
+        return 0  # Нет корреляции
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/events_config.py b/game_balance/events_config.py
new file mode 100644
index 0000000..36f8124
--- /dev/null
+++ b/game_balance/events_config.py
@@ -0,0 +1,102 @@
+"""
+СОБЫТИЯ И КРИЗИСЫ
+"""
+
+
+class EventsConfig:
+    # Типы событий
+    EVENT_TYPES = {
+        'economic': {'name': 'Экономические', 'frequency': 0.4, 'color': '#FF9800'},
+        'political': {'name': 'Политические', 'frequency': 0.3, 'color': '#F44336'},
+        'natural': {'name': 'Природные', 'frequency': 0.15, 'color': '#4CAF50'},
+        'technological': {'name': 'Технологические', 'frequency': 0.15, 'color': '#2196F3'}
+    }
+
+    # События
+    EVENTS = {
+        'oil_boom': {
+            'name': 'Бум нефти',
+            'type': 'economic',
+            'probability': 0.08,
+            'effects': {
+                'oil': {'price_change': 0.30, 'duration': 2},
+                'stock_gazprom': {'price_change': 0.15, 'duration': 2},
+            },
+            'description': 'Цены на нефть взлетели на 30%'
+        },
+        'financial_crisis': {
+            'name': 'Финансовый кризис',
+            'type': 'economic',
+            'probability': 0.10,
+            'effects': {
+                'ALL': {'price_change': -0.20, 'duration': 2},
+                'gov_bonds': {'price_change': 0.05, 'duration': 2},
+            },
+            'description': 'Кризис ликвидности на рынках'
+        },
+        'sanctions': {
+            'name': 'Международные санкции',
+            'type': 'political',
+            'probability': 0.07,
+            'effects': {
+                'stock_gazprom': {'price_change': -0.35, 'duration': 3},
+                'stock_sberbank': {'price_change': -0.25, 'duration': 3},
+            },
+            'description': 'Новые санкции против российских компаний'
+        },
+        'tech_revolution': {
+            'name': 'Технологическая революция',
+            'type': 'technological',
+            'probability': 0.05,
+            'effects': {
+                'it_startup': {'price_change': 0.50, 'duration': 3},
+                'stock_yandex': {'price_change': 0.25, 'duration': 2},
+                'bitcoin': {'price_change': 0.20, 'duration': 1},
+            },
+            'description': 'Прорыв в IT-технологиях'
+        },
+        'elections': {
+            'name': 'Президентские выборы',
+            'type': 'political',
+            'probability': 0.06,
+            'effects': {
+                'ALL': {'price_change': -0.10, 'duration': 1},
+                'gov_bonds': {'price_change': 0.05, 'duration': 1},
+            },
+            'description': 'Неопределенность перед выборами'
+        },
+        'earthquake': {
+            'name': 'Землетрясение',
+            'type': 'natural',
+            'probability': 0.03,
+            'effects': {
+                'real_estate': {'price_change': -0.25, 'duration': 3},
+            },
+            'description': 'Разрушена инфраструктура в ключевом регионе'
+        }
+    }
+
+    # Кризисы
+    CRISES = {
+        'hyperinflation': {
+            'name': 'Гиперинфляция',
+            'probability': 0.02,
+            'conditions': ['month > 6'],
+            'effects': {
+                'ALL': {'price_change': 0.50, 'duration': 3},
+                'cash': {'value_change': -0.30, 'duration': 3},
+            },
+            'description': 'Гиперинфляция! Цены растут на 50% в месяц'
+        },
+        'market_crash': {
+            'name': 'Обвал рынка',
+            'probability': 0.025,
+            'conditions': ['month > 4'],
+            'effects': {
+                'stocks': {'price_change': -0.60, 'duration': 4},
+                'real_estate': {'price_change': -0.40, 'duration': 6},
+                'crypto': {'price_change': -0.80, 'duration': 2},
+            },
+            'description': 'Лопнул финансовый пузырь. Рынки рухнули'
+        }
+    }
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/game_config.py b/game_balance/game_config.py
new file mode 100644
index 0000000..05065c6
--- /dev/null
+++ b/game_balance/game_config.py
@@ -0,0 +1,43 @@
+"""
+НАСТРОЙКИ ИГРОВОГО ПРОЦЕССА
+"""
+
+
+class GameConfig:
+    # Основные параметры
+    GAME_NAME = "Капитал & Рынок"
+    VERSION = "1.0.0"
+
+    DEFAULT_TOTAL_MONTHS = 12
+    MIN_TOTAL_MONTHS = 6
+    MAX_TOTAL_MONTHS = 24
+
+    # Тайминги фаз (секунды)
+    PHASE_DURATIONS = {
+        'action': 120,
+        'market': 30,
+        'event': 30,
+        'results': 45
+    }
+
+    # Режимы скорости
+    SPEED_MODES = {
+        'slow': 2.0,
+        'normal': 1.0,
+        'fast': 0.5,
+        'blitz': 0.25
+    }
+
+    # Настройки комнат
+    MAX_PLAYERS_PER_ROOM = 10
+    MIN_PLAYERS_TO_START = 2
+    MIN_PLAYERS_TO_CONTINUE = 2
+
+    # Ограничения
+    MAX_TRANSACTIONS_PER_PHASE = 20
+    MIN_BID_AMOUNT = 1000
+
+    # Настройки интерфейса
+    DEFAULT_LANGUAGE = 'ru'
+    CURRENCY_SYMBOL = '₽'
+    CURRENCY_CODE = 'RUB'
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/players_config.py b/game_balance/players_config.py
new file mode 100644
index 0000000..6512d1e
--- /dev/null
+++ b/game_balance/players_config.py
@@ -0,0 +1,158 @@
+"""
+НАСТРОЙКИ ИГРОКОВ
+"""
+
+
+class PlayersConfig:
+    # Стартовые условия
+    STARTING_CAPITAL = 100000
+    TARGET_CAPITAL = 50000000
+
+    # Способности игроков
+    ABILITIES = {
+        'crisis_investor': {
+            'name': 'Кризисный инвестор',
+            'description': '+20% к доходу при падении рынка более 10%',
+            'cooldown': 3,
+            'effect': {
+                'type': 'crisis_bonus',
+                'value': 0.2,
+                'condition': 'market_drop > 0.1'
+            }
+        },
+        'lobbyist': {
+            'name': 'Лоббист',
+            'description': 'Может временно снизить налоги на 5%',
+            'cooldown': 2,
+            'effect': {
+                'type': 'tax_reduction',
+                'value': 0.05,
+                'duration': 1
+            }
+        },
+        'predictor': {
+            'name': 'Предсказатель',
+            'description': 'Видит следующее случайное событие за 1 месяц',
+            'cooldown': 4,
+            'effect': {
+                'type': 'event_preview',
+                'lookahead': 1
+            }
+        },
+        'golden_pillow': {
+            'name': 'Золотая подушка',
+            'description': 'Может защитить 20% капитала от любых потерь',
+            'cooldown': 6,
+            'effect': {
+                'type': 'capital_protection',
+                'percentage': 0.2,
+                'duration': 1
+            }
+        },
+        'shadow_accountant': {
+            'name': 'Теневая бухгалтерия',
+            'description': 'Раз в игру уменьшить налоги на 50%',
+            'cooldown': None,
+            'effect': {
+                'type': 'tax_evasion',
+                'value': 0.5
+            }
+        },
+        'credit_magnate': {
+            'name': 'Кредитный магнат',
+            'description': 'Может давать кредиты другим игрокам под свой процент',
+            'cooldown': 1,
+            'effect': {
+                'type': 'lend_money',
+                'max_amount_multiplier': 0.5
+            }
+        },
+        'bear_raid': {
+            'name': 'Медвежий набег',
+            'description': 'Вызвать искусственное падение цены актива на 15%',
+            'cooldown': 4,
+            'effect': {
+                'type': 'price_manipulation',
+                'direction': 'down',
+                'value': 0.15
+            }
+        },
+        'fake_news': {
+            'name': 'Фейковые новости',
+            'description': 'Подменить одно случайное событие',
+            'cooldown': 6,
+            'effect': {
+                'type': 'event_manipulation',
+                'scope': 'next_event'
+            }
+        },
+        'dividend_king': {
+            'name': 'Король дивидендов',
+            'description': '+10% дохода от всех дивидендных активов',
+            'cooldown': 0,
+            'effect': {
+                'type': 'dividend_bonus',
+                'value': 0.1
+            }
+        },
+        'raider_capture': {
+            'name': 'Рейдерский захват',
+            'description': 'Попытаться отобрать 5% капитала у лидера',
+            'cooldown': 3,
+            'effect': {
+                'type': 'capital_raid',
+                'percentage': 0.05,
+                'success_chance': 0.6,
+                'penalty': 0.1
+            }
+        },
+        'mafia_connections': {
+            'name': 'Мафиозные связи',
+            'description': 'Отменить одно негативное событие для себя',
+            'cooldown': 5,
+            'effect': {
+                'type': 'event_block',
+                'condition': 'negative_event'
+            }
+        },
+        'economic_advisor': {
+            'name': 'Экономический советник',
+            'description': 'Раз в 3 месяца изменить налоговую ставку для всех',
+            'cooldown': 3,
+            'effect': {
+                'type': 'tax_policy',
+                'change_range': (-0.05, 0.05)
+            }
+        },
+        'currency_speculator': {
+            'name': 'Валютный спекулянт',
+            'description': 'На 1 месяц отвязать рубль от нефти',
+            'cooldown': 4,
+            'effect': {
+                'type': 'correlation_break',
+                'assets': ['oil', 'stock_gazprom'],
+                'duration': 1
+            }
+        }
+    }
+
+    # Ограничения по владению
+    MAX_ASSETS_PER_TYPE = {
+        'bonds': None,
+        'stocks': 0.4,
+        'real_estate': 0.5,
+        'crypto': None,
+        'commodities': 0.3,
+        'business': 0.4,
+        'unique': 1.0,
+    }
+
+    # Лимиты по месяцам
+    PURCHASE_LIMITS_BY_MONTH = {
+        1: 0.1,
+        2: 0.2,
+        3: 0.4,
+        4: 0.6,
+        5: 0.8,
+        6: 1.0,
+    }
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/test_balance/__init__.py b/game_balance/test_balance/__init__.py
new file mode 100644
index 0000000..19f17d3
--- /dev/null
+++ b/game_balance/test_balance/__init__.py
@@ -0,0 +1,11 @@
+from game_balance.test_balance.easy_mode import EasyBalance
+from game_balance.test_balance.hard_mode import HardBalance
+from game_balance.test_balance.tournament import TournamentBalance
+from game_balance.test_balance.standard_mode import StandardBalance
+
+__all__ = [
+    'EasyBalance',
+    'HardBalance',
+    'TournamentBalance',
+    'StandardBalance'
+]
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/test_balance/easy_mode.py b/game_balance/test_balance/easy_mode.py
new file mode 100644
index 0000000..083790e
--- /dev/null
+++ b/game_balance/test_balance/easy_mode.py
@@ -0,0 +1,73 @@
+"""
+ЛЕГКИЙ РЕЖИМ БАЛАНСА
+Для новичков
+"""
+
+from game_balance.test_balance.standard_mode import StandardBalance
+
+
+class EasyBalance(StandardBalance):
+    """Облегченный режим"""
+
+    @classmethod
+    def get_assets_config(cls):
+        config = super().get_assets_config()
+
+        # Делаем активы дешевле и стабильнее
+        for asset_id, asset_data in config.items():
+            if asset_data.get('base_price'):
+                asset_data['base_price'] *= 0.5
+            if asset_data.get('volatility'):
+                asset_data['volatility'] *= 0.7
+            if asset_data.get('income_per_month'):
+                asset_data['income_per_month'] *= 1.3
+
+        return config
+
+    @classmethod
+    def get_players_config(cls):
+        config = super().get_players_config()
+        config['STARTING_CAPITAL'] = 200000
+        config['TARGET_CAPITAL'] = 25000000
+
+        # Более мягкие ограничения
+        config['MAX_ASSETS_PER_TYPE'] = {
+            'bonds': None,
+            'stocks': 0.6,
+            'real_estate': 0.7,
+            'crypto': None,
+            'commodities': 0.5,
+            'business': 0.6,
+            'unique': 1.0,
+        }
+
+        # Быстрое снятие лимитов
+        config['PURCHASE_LIMITS_BY_MONTH'] = {
+            1: 0.3,
+            2: 0.6,
+            3: 1.0,
+        }
+
+        return config
+
+    @classmethod
+    def get_economy_config(cls):
+        config = super().get_economy_config()
+
+        # Меньше налогов
+        config['TAX_SYSTEM']['income_tax'] = [
+            {'threshold': 0, 'rate': 0.00},
+            {'threshold': 100000, 'rate': 0.05},
+            {'threshold': 500000, 'rate': 0.10},
+            {'threshold': 2000000, 'rate': 0.15},
+            {'threshold': 5000000, 'rate': 0.20},
+        ]
+        config['TAX_SYSTEM']['wealth_tax']['threshold'] = 10000000
+
+        # Ниже ставки по кредитам
+        config['LOAN_SYSTEM']['interest_rates']['standard'] = 0.03
+
+        # Меньше инфляции
+        config['MACROECONOMICS']['base_inflation'] = 0.002
+
+        return config
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/test_balance/hard_mode.py b/game_balance/test_balance/hard_mode.py
new file mode 100644
index 0000000..6ce6049
--- /dev/null
+++ b/game_balance/test_balance/hard_mode.py
@@ -0,0 +1,73 @@
+"""
+ЛЕГКИЙ РЕЖИМ БАЛАНСА
+Для новичков
+"""
+
+from game_balance.test_balance.standard_mode import StandardBalance
+
+
+class HardBalance(StandardBalance):
+    """Облегченный режим"""
+
+    @classmethod
+    def get_assets_config(cls):
+        config = super().get_assets_config()
+
+        # Делаем активы дешевле и стабильнее
+        for asset_id, asset_data in config.items():
+            if asset_data.get('base_price'):
+                asset_data['base_price'] *= 0.5
+            if asset_data.get('volatility'):
+                asset_data['volatility'] *= 0.7
+            if asset_data.get('income_per_month'):
+                asset_data['income_per_month'] *= 1.3
+
+        return config
+
+    @classmethod
+    def get_players_config(cls):
+        config = super().get_players_config()
+        config['STARTING_CAPITAL'] = 200000
+        config['TARGET_CAPITAL'] = 25000000
+
+        # Более мягкие ограничения
+        config['MAX_ASSETS_PER_TYPE'] = {
+            'bonds': None,
+            'stocks': 0.6,
+            'real_estate': 0.7,
+            'crypto': None,
+            'commodities': 0.5,
+            'business': 0.6,
+            'unique': 1.0,
+        }
+
+        # Быстрое снятие лимитов
+        config['PURCHASE_LIMITS_BY_MONTH'] = {
+            1: 0.3,
+            2: 0.6,
+            3: 1.0,
+        }
+
+        return config
+
+    @classmethod
+    def get_economy_config(cls):
+        config = super().get_economy_config()
+
+        # Меньше налогов
+        config['TAX_SYSTEM']['income_tax'] = [
+            {'threshold': 0, 'rate': 0.00},
+            {'threshold': 100000, 'rate': 0.05},
+            {'threshold': 500000, 'rate': 0.10},
+            {'threshold': 2000000, 'rate': 0.15},
+            {'threshold': 5000000, 'rate': 0.20},
+        ]
+        config['TAX_SYSTEM']['wealth_tax']['threshold'] = 10000000
+
+        # Ниже ставки по кредитам
+        config['LOAN_SYSTEM']['interest_rates']['standard'] = 0.03
+
+        # Меньше инфляции
+        config['MACROECONOMICS']['base_inflation'] = 0.002
+
+        return config
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/test_balance/standard_mode.py b/game_balance/test_balance/standard_mode.py
new file mode 100644
index 0000000..73c917f
--- /dev/null
+++ b/game_balance/test_balance/standard_mode.py
@@ -0,0 +1,61 @@
+"""
+СТАНДАРТНЫЙ РЕЖИМ БАЛАНСА
+Используется по умолчанию
+"""
+
+from game_balance.assets_config import AssetsConfig
+from game_balance.players_config import PlayersConfig
+from game_balance.economy_config import EconomyConfig
+from game_balance.events_config import EventsConfig
+from game_balance.game_config import GameConfig
+
+class StandardBalance:
+    """Стандартный сбалансированный режим"""
+
+    @classmethod
+    def get_assets_config(cls):
+        """Возвращает конфигурацию активов"""
+        return AssetsConfig.ASSETS.copy()
+
+    @classmethod
+    def get_players_config(cls):
+        """Возвращает конфигурацию игроков"""
+        return {
+            'STARTING_CAPITAL': PlayersConfig.STARTING_CAPITAL,
+            'TARGET_CAPITAL': PlayersConfig.TARGET_CAPITAL,
+            'MAX_ASSETS_PER_TYPE': PlayersConfig.MAX_ASSETS_PER_TYPE.copy(),
+            'PURCHASE_LIMITS_BY_MONTH': PlayersConfig.PURCHASE_LIMITS_BY_MONTH.copy(),
+            'ABILITIES': PlayersConfig.ABILITIES.copy()
+        }
+
+    @classmethod
+    def get_economy_config(cls):
+        """Возвращает экономическую конфигурацию"""
+        return {
+            'TAX_SYSTEM': EconomyConfig.TAX_SYSTEM.copy(),
+            'LOAN_SYSTEM': EconomyConfig.LOAN_SYSTEM.copy(),
+            'MACROECONOMICS': EconomyConfig.MACROECONOMICS.copy(),
+            'ASSET_CORRELATIONS': EconomyConfig.ASSET_CORRELATIONS.copy()
+        }
+
+    @classmethod
+    def get_events_config(cls):
+        """Возвращает конфигурацию событий"""
+        return {
+            'EVENT_TYPES': EventsConfig.EVENT_TYPES.copy(),
+            'EVENTS': EventsConfig.EVENTS.copy(),
+            'CRISES': EventsConfig.CRISES.copy()
+        }
+
+    @classmethod
+    def get_game_config(cls):
+        """Возвращает игровую конфигурацию"""
+        return {
+            'PHASE_DURATIONS': GameConfig.PHASE_DURATIONS.copy(),
+            'SPEED_MODES': GameConfig.SPEED_MODES.copy(),
+            'MAX_PLAYERS_PER_ROOM': GameConfig.MAX_PLAYERS_PER_ROOM,
+            'MIN_PLAYERS_TO_START': GameConfig.MIN_PLAYERS_TO_START,
+            'MIN_PLAYERS_TO_CONTINUE': GameConfig.MIN_PLAYERS_TO_CONTINUE,
+            'MAX_TRANSACTIONS_PER_PHASE': GameConfig.MAX_TRANSACTIONS_PER_PHASE,
+            'MIN_BID_AMOUNT': GameConfig.MIN_BID_AMOUNT
+        }
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/test_balance/tournament.py b/game_balance/test_balance/tournament.py
new file mode 100644
index 0000000..2fff1b2
--- /dev/null
+++ b/game_balance/test_balance/tournament.py
@@ -0,0 +1,83 @@
+"""
+ТУРНИРНЫЙ РЕЖИМ БАЛАНСА
+Для соревнований
+"""
+
+from game_balance.test_balance.standard_mode import StandardBalance
+
+
+class TournamentBalance(StandardBalance):
+    """Турнирный режим"""
+
+    @classmethod
+    def get_assets_config(cls):
+        config = super().get_assets_config()
+
+        # Балансировка цен
+        price_adjustments = {
+            'gov_bonds': 1.0,
+            'stock_gazprom': 0.8,
+            'stock_sberbank': 0.8,
+            'apartment_small': 0.7,
+            'apartment_elite': 0.6,
+            'bitcoin': 1.2,
+            'oil': 1.0,
+            'coffee_shop': 0.8,
+            'it_startup': 1.0,
+            'shopping_mall': 0.5,
+            'oil_field': 0.4,
+        }
+
+        for asset_id, multiplier in price_adjustments.items():
+            if asset_id in config and config[asset_id].get('base_price'):
+                config[asset_id]['base_price'] *= multiplier
+
+        return config
+
+    @classmethod
+    def get_players_config(cls):
+        config = super().get_players_config()
+        config['STARTING_CAPITAL'] = 500000
+        config['TARGET_CAPITAL'] = 100000000
+
+        # Жесткие ограничения против монополий
+        config['MAX_ASSETS_PER_TYPE'] = {
+            'bonds': 0.5,
+            'stocks': 0.3,
+            'real_estate': 0.4,
+            'crypto': 0.5,
+            'commodities': 0.3,
+            'business': 0.4,
+            'unique': 0.5,
+        }
+
+        # Быстрый старт
+        config['PURCHASE_LIMITS_BY_MONTH'] = {
+            1: 0.5,
+            2: 1.0,
+        }
+
+        return config
+
+    @classmethod
+    def get_economy_config(cls):
+        config = super().get_economy_config()
+
+        # Высокие налоги
+        config['TAX_SYSTEM']['income_tax'] = [
+            {'threshold': 0, 'rate': 0.00},
+            {'threshold': 100000, 'rate': 0.15},
+            {'threshold': 500000, 'rate': 0.25},
+            {'threshold': 2000000, 'rate': 0.35},
+            {'threshold': 5000000, 'rate': 0.45},
+        ]
+        config['TAX_SYSTEM']['wealth_tax']['rate'] = 0.02
+        config['TAX_SYSTEM']['transaction_fee'] = 0.02
+
+        # Высокие ставки
+        config['LOAN_SYSTEM']['interest_rates']['standard'] = 0.08
+
+        # Высокая инфляция
+        config['MACROECONOMICS']['base_inflation'] = 0.01
+
+        return config
\ No newline at end of file
diff --git a/game_balance/validator.py b/game_balance/validator.py
new file mode 100644
index 0000000..52c464a
--- /dev/null
+++ b/game_balance/validator.py
@@ -0,0 +1,124 @@
+"""
+ВАЛИДАТОР БАЛАНСА
+Проверяет корректность настроек
+"""
+
+class BalanceValidator:
+    @staticmethod
+    def validate_assets(assets):
+        """Проверка конфигурации активов"""
+        errors = []
+
+        if not isinstance(assets, dict):
+            errors.append("Assets config must be a dictionary")
+            return errors
+
+        for asset_id, asset_data in assets.items():
+            if not isinstance(asset_data, dict):
+                errors.append(f"Asset {asset_id}: data must be a dictionary")
+                continue
+
+            # Проверка обязательных полей
+            required_fields = ['name', 'category', 'base_price', 'volatility']
+            for field in required_fields:
+                if field not in asset_data:
+                    errors.append(f"Asset {asset_id}: missing required field '{field}'")
+
+            # Проверка цены
+            price = asset_data.get('base_price', 0)
+            if not isinstance(price, (int, float)) or price <= 0:
+                errors.append(f"Asset {asset_id}: base_price must be positive number")
+
+            # Проверка волатильности
+            volatility = asset_data.get('volatility', 0)
+            if not isinstance(volatility, (int, float)) or volatility < 0 or volatility > 1:
+                errors.append(f"Asset {asset_id}: volatility must be between 0 and 1")
+
+            # Проверка доходности
+            income = asset_data.get('income_per_month', 0)
+            if not isinstance(income, (int, float)) or income < 0 or income > 0.5:
+                errors.append(f"Asset {asset_id}: income_per_month must be between 0 and 0.5")
+
+            # Проверка количества
+            total = asset_data.get('total_quantity')
+            if total is not None:
+                if not isinstance(total, (int, float)) or total <= 0:
+                    errors.append(f"Asset {asset_id}: total_quantity must be positive or None")
+
+        return errors
+
+    @staticmethod
+    def validate_economy(economy_config):
+        """Проверка экономической конфигурации"""
+        errors = []
+
+        if not isinstance(economy_config, dict):
+            errors.append("Economy config must be a dictionary")
+            return errors
+
+        # Проверка налогов
+        tax_system = economy_config.get('TAX_SYSTEM', {})
+        income_tax = tax_system.get('income_tax', [])
+
+        if not isinstance(income_tax, list):
+            errors.append("income_tax must be a list")
+        else:
+            last_threshold = -1
+            for i, bracket in enumerate(income_tax):
+                if not isinstance(bracket, dict):
+                    errors.append(f"Tax bracket {i}: must be a dictionary")
+                    continue
+                threshold = bracket.get('threshold', 0)
+                if threshold <= last_threshold:
+                    errors.append(f"Tax brackets must be in ascending order at index {i}")
+                last_threshold = threshold
+
+        # Проверка кредитов
+        loan_system = economy_config.get('LOAN_SYSTEM', {})
+        max_multiplier = loan_system.get('max_loan_multiplier', 0)
+        if not isinstance(max_multiplier, (int, float)) or max_multiplier <= 0:
+            errors.append("max_loan_multiplier must be positive")
+
+        # Проверка корреляций
+        correlations = economy_config.get('ASSET_CORRELATIONS', {})
+        if not isinstance(correlations, dict):
+            errors.append("ASSET_CORRELATIONS must be a dictionary")
+        else:
+            for key, value in correlations.items():
+                if not isinstance(key, str):
+                    errors.append(f"Correlation key must be string, got {type(key)}")
+                if not isinstance(value, (int, float)) or value < -1 or value > 1:
+                    errors.append(f"Correlation value must be between -1 and 1, got {value}")
+
+        return errors
+
+    @staticmethod
+    def validate_balance_mode(balance):
+        """Полная проверка режима баланса"""
+        all_errors = []
+
+        # Проверяем наличие необходимых методов
+        required_methods = ['get_assets_config', 'get_players_config', 'get_economy_config']
+        for method in required_methods:
+            if not hasattr(balance, method):
+                all_errors.append(f"Balance mode missing required method: {method}")
+                return all_errors
+
+        try:
+            # Проверка активов
+            assets = balance.get_assets_config()
+            all_errors.extend(BalanceValidator.validate_assets(assets))
+
+            # Проверка экономики
+            economy = balance.get_economy_config()
+            all_errors.extend(BalanceValidator.validate_economy(economy))
+
+            # Проверка конфигурации игроков
+            players = balance.get_players_config()
+            if not isinstance(players, dict):
+                all_errors.append("Players config must be a dictionary")
+
+        except Exception as e:
+            all_errors.append(f"Error validating balance: {str(e)}")
+
+        return all_errors
\ No newline at end of file
diff --git a/templates/game.html b/templates/game.html
index 3f5fb65..5d3a33e 100644
--- a/templates/game.html
+++ b/templates/game.html
@@ -362,6 +362,57 @@
         </div>
     </div>
 </div>
+
+<!-- Модальное окно продажи актива -->
+<div id="sell-asset-modal" class="modal-backdrop">
+    <div class="modal">
+        <h3 id="sell-asset-title">Продажа актива</h3>
+
+        <div style="margin: 20px 0;">
+            <div style="display: flex; justify-content: space-between; margin-bottom: 10px;">
+                <span>Текущая цена:</span>
+                <strong id="sell-asset-price">0 ₽</strong>
+            </div>
+            <div style="display: flex; justify-content: space-between; margin-bottom: 10px;">
+                <span>У вас в наличии:</span>
+                <strong id="sell-player-quantity">0 шт.</strong>
+            </div>
+            <div style="display: flex; justify-content: space-between; margin-bottom: 15px;">
+                <span>Комиссия:</span>
+                <strong id="sell-fee">1%</strong>
+            </div>
+
+            <div class="input-group">
+                <label for="sell-quantity">Количество для продажи</label>
+                <input type="number" id="sell-quantity" min="1" value="1" style="width: 100%;">
+            </div>
+
+            <div style="margin-top: 15px; padding: 15px; background-color: #f8f9fa; border-radius: var(--border-radius);">
+                <div style="display: flex; justify-content: space-between;">
+                    <span>Выручка:</span>
+                    <strong id="sell-revenue">0 ₽</strong>
+                </div>
+                <div style="display: flex; justify-content: space-between; margin-top: 5px;">
+                    <span>Комиссия:</span>
+                    <strong id="sell-fee-amount">0 ₽</strong>
+                </div>
+                <div style="display: flex; justify-content: space-between; margin-top: 5px;">
+                    <span>К получению:</span>
+                    <strong id="sell-total">0 ₽</strong>
+                </div>
+            </div>
+        </div>
+
+        <div class="flex gap-2">
+            <button onclick="confirmSellAsset()" class="button warning" style="flex: 1;">
+                Продать
+            </button>
+            <button onclick="cancelSellAsset()" class="button secondary" style="flex: 1;">
+                Отмена
+            </button>
+        </div>
+    </div>
+</div>
 {% endblock %}
 
 {% block scripts %}
@@ -374,6 +425,7 @@ let currentPhase = '{{ game_state.phase }}';
 let phaseEndTime = '{{ game_state.phase_end }}';
 let selectedAsset = null;
 let gameTimer = null;
+let selectedAssetForSell = null;
 
 // Инициализация при загрузке
 document.addEventListener('DOMContentLoaded', function() {
@@ -643,7 +695,8 @@ function loadAssets() {
         .then(response => response.json())
         .then(data => {
             if (data.success && data.assets) {
-                displayAssets(data.assets);
+                window.allAssetsData = data.assets;
+                displayAssets(data.assets, data.categories);
             }
         })
         .catch(error => {
@@ -652,37 +705,194 @@ function loadAssets() {
         });
 }
 
-function displayAssets(assets) {
+function displayAssets(assets, categories) {
     const assetsList = document.getElementById('assets-list');
     if (!assetsList) return;
 
     assetsList.innerHTML = '';
 
-    Object.entries(assets).forEach(([assetId, assetData]) => {
-        const assetElement = document.createElement('div');
-        assetElement.className = 'asset-item';
-        assetElement.innerHTML = `
-            <div class="asset-info">
-                <div class="asset-name">
-                    ${getAssetName(assetId)}
-                </div>
-                <div class="asset-meta">
-                    Волатильность: ${(assetData.volatility * 100).toFixed(1)}%
-                </div>
-            </div>
-            <div style="text-align: right;">
-                <div class="asset-price">
-                    ${formatCurrency(assetData.price)}
-                </div>
-                <button onclick="showBuyAssetModal('${assetId}', ${assetData.price})"
-                        class="button" style="margin-top: 5px; padding: 5px 10px; font-size: 0.9rem;">
-                    Купить
-                </button>
-            </div>
-        `;
+    // Сохраняем категории глобально для использования в других функциях
+    window.assetCategories = categories || {
+        'bonds': {'name': 'Облигации', 'icon': '🏦'},
+        'stocks': {'name': 'Акции', 'icon': '📈'},
+        'real_estate': {'name': 'Недвижимость', 'icon': '🏠'},
+        'crypto': {'name': 'Криптовалюта', 'icon': '💰'},
+        'commodities': {'name': 'Сырьевые товары', 'icon': '⛽'},
+        'business': {'name': 'Бизнес', 'icon': '🏢'},
+        'unique': {'name': 'Уникальные активы', 'icon': '🏆'}
+    };
 
-        assetsList.appendChild(assetElement);
+    // Группируем активы по категориям
+    const groupedAssets = {};
+
+    Object.entries(assets).forEach(([assetId, assetData]) => {
+        const category = assetData.category || 'other';
+        if (!groupedAssets[category]) {
+            groupedAssets[category] = [];
+        }
+        groupedAssets[category].push({ id: assetId, ...assetData });
     });
+
+    // Порядок категорий для отображения
+    const categoryOrder = ['bonds', 'stocks', 'real_estate', 'business', 'commodities', 'crypto', 'unique'];
+
+    // Отображаем активы по категориям в заданном порядке
+    categoryOrder.forEach(categoryKey => {
+        if (groupedAssets[categoryKey] && groupedAssets[categoryKey].length > 0) {
+            const category = window.assetCategories[categoryKey] || { name: categoryKey, icon: '📊' };
+
+            // Заголовок категории
+            const categoryHeader = document.createElement('div');
+            categoryHeader.className = 'category-header';
+            categoryHeader.innerHTML = `
+                <span style="display: flex; align-items: center; gap: 8px;">
+                    <span style="font-size: 1.3rem;">${category.icon || '📊'}</span>
+                    <span style="font-weight: 600; color: var(--primary-color);">${category.name || categoryKey}</span>
+                </span>
+            `;
+            assetsList.appendChild(categoryHeader);
+
+            // Сортируем активы внутри категории по цене (от дешевых к дорогим)
+            groupedAssets[categoryKey].sort((a, b) => a.price - b.price);
+
+            // Активы категории
+            groupedAssets[categoryKey].forEach(asset => {
+                const assetElement = createAssetElement(asset);
+                assetsList.appendChild(assetElement);
+            });
+        }
+    });
+
+    // Показываем оставшиеся категории, которые не вошли в порядок
+    Object.keys(groupedAssets).forEach(categoryKey => {
+        if (!categoryOrder.includes(categoryKey) && groupedAssets[categoryKey].length > 0) {
+            const category = window.assetCategories[categoryKey] || { name: categoryKey, icon: '📊' };
+
+            const categoryHeader = document.createElement('div');
+            categoryHeader.className = 'category-header';
+            categoryHeader.innerHTML = `
+                <span style="display: flex; align-items: center; gap: 8px;">
+                    <span style="font-size: 1.3rem;">${category.icon || '📊'}</span>
+                    <span style="font-weight: 600; color: var(--primary-color);">${category.name || categoryKey}</span>
+                </span>
+            `;
+            assetsList.appendChild(categoryHeader);
+
+            groupedAssets[categoryKey].forEach(asset => {
+                const assetElement = createAssetElement(asset);
+                assetsList.appendChild(assetElement);
+            });
+        }
+    });
+}
+
+function createAssetElement(asset) {
+    const assetElement = document.createElement('div');
+    assetElement.className = 'asset-item';
+
+    const isAvailable = asset.available === null || asset.available > 0;
+    const canAfford = window.playerCapital >= asset.price * asset.min_purchase;
+    const canBuyMore = !asset.max_per_player || asset.player_quantity < asset.max_per_player;
+
+    let availabilityText = '';
+    if (asset.available !== null) {
+        const percentage = ((asset.available / asset.total) * 100).toFixed(0);
+        availabilityText = `<div style="font-size: 0.8rem; color: var(--light-text); margin-top: 3px;">
+            Доступно: <span style="font-weight: 600; color: ${percentage > 30 ? 'var(--success-color)' : 'var(--warning-color)'}">
+                ${asset.available} / ${asset.total}
+            </span> (${percentage}%)
+        </div>`;
+    }
+
+    let playerQuantityText = '';
+    if (asset.player_quantity > 0) {
+        playerQuantityText = `<div style="font-size: 0.8rem; color: var(--success-color); margin-top: 3px;">
+            У вас: <span style="font-weight: 600;">${asset.player_quantity} шт.</span>
+        </div>`;
+    }
+
+    let limitText = '';
+    if (asset.max_per_player) {
+        limitText = `<div style="font-size: 0.8rem; color: var(--light-text); margin-top: 3px;">
+            Лимит: ${asset.player_quantity} / ${asset.max_per_player}
+        </div>`;
+    }
+
+    const volatilityLevel = getVolatilityLevel(asset.volatility);
+    const volatilityColors = {
+        'low': '#4CAF50',
+        'medium': '#FF9800',
+        'high': '#F44336'
+    };
+
+    assetElement.innerHTML = `
+        <div class="asset-info" style="flex: 1;">
+            <div style="display: flex; align-items: center; gap: 8px; margin-bottom: 5px;">
+                <span style="font-size: 1.2rem;">${getAssetIcon(asset.category)}</span>
+                <span class="asset-name" style="font-size: 1.1rem; font-weight: 600;">${asset.name}</span>
+            </div>
+            <div style="display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 8px; margin-bottom: 5px;">
+                <span style="font-size: 0.8rem; padding: 3px 8px; border-radius: 12px; background-color: ${volatilityColors[volatilityLevel]}20; color: ${volatilityColors[volatilityLevel]}; font-weight: 600;">
+                    ⚡ Волатильность: ${(asset.volatility * 100).toFixed(0)}%
+                </span>
+                ${asset.income_per_month > 0 ?
+                    `<span style="font-size: 0.8rem; padding: 3px 8px; border-radius: 12px; background-color: var(--success-color)20; color: var(--success-color); font-weight: 600;">
+                        💰 Доход: +${(asset.income_per_month * 100).toFixed(1)}%/мес
+                    </span>` : ''
+                }
+            </div>
+            ${availabilityText}
+            ${playerQuantityText}
+            ${limitText}
+            <div style="font-size: 0.85rem; color: var(--light-text); margin-top: 8px; padding-top: 8px; border-top: 1px solid #eee;">
+                ${asset.description || 'Нет описания'}
+            </div>
+        </div>
+        <div style="text-align: right; min-width: 120px;">
+            <div style="font-size: 1.3rem; font-weight: 700; color: var(--primary-color); margin-bottom: 10px;">
+                ${formatCurrency(asset.price)}
+            </div>
+            <div style="display: flex; flex-direction: column; gap: 5px;">
+                ${asset.player_quantity > 0 ?
+                    `<button onclick="showSellModal('${asset.id}', ${asset.price}, '${asset.name}', ${asset.player_quantity})"
+                            class="button danger" style="padding: 8px 12px; font-size: 0.9rem; width: 100%;">
+                        📉 Продать
+                    </button>` : ''
+                }
+                ${isAvailable && canAfford && canBuyMore ?
+                    `<button onclick="showBuyAssetModal('${asset.id}', ${asset.price}, '${asset.name}', ${asset.min_purchase || 1}, ${asset.available || 'null'})"
+                            class="button success" style="padding: 8px 12px; font-size: 0.9rem; width: 100%;">
+                        📈 Купить
+                    </button>` :
+                    `<button disabled class="button" style="padding: 8px 12px; font-size: 0.9rem; width: 100%; opacity: 0.5; cursor: not-allowed;">
+                        ${!isAvailable ? 'Нет в наличии' : !canAfford ? 'Не хватает средств' : 'Лимит исчерпан'}
+                    </button>`
+                }
+            </div>
+        </div>
+    `;
+
+    return assetElement;
+}
+
+function getAssetIcon(category) {
+    const icons = {
+        'bonds': '🏦',
+        'stocks': '📈',
+        'real_estate': '🏠',
+        'crypto': '💰',
+        'commodities': '⛽',
+        'business': '🏢',
+        'unique': '🏆',
+        'other': '📊'
+    };
+    return icons[category] || '📊';
+}
+
+function getVolatilityLevel(volatility) {
+    if (volatility < 0.15) return 'low';
+    if (volatility < 0.25) return 'medium';
+    return 'high';
 }
 
 function getAssetName(assetId) {
@@ -695,18 +905,40 @@ function getAssetName(assetId) {
     return names[assetId] || assetId;
 }
 
-function showBuyAssetModal(assetId, price) {
-    selectedAsset = { id: assetId, price: price };
+function showBuyAssetModal(assetId, price, assetName, minQuantity, available) {
+    selectedAsset = {
+        id: assetId,
+        price: price,
+        name: assetName,
+        minQuantity: minQuantity,
+        available: available
+    };
 
-    document.getElementById('buy-asset-title').textContent = `Покупка ${getAssetName(assetId)}`;
+    document.getElementById('buy-asset-title').textContent = `Покупка: ${assetName}`;
     document.getElementById('asset-price').textContent = formatCurrency(price);
     document.getElementById('player-capital-display').textContent = formatCurrency(playerCapital);
 
-    const maxQuantity = Math.floor(playerCapital / price);
-    document.getElementById('max-quantity').textContent = `${maxQuantity} шт.`;
+    const maxByCapital = Math.floor(playerCapital / price);
+    let maxQuantity = maxByCapital;
 
+    // Учитываем доступность
+    if (available !== null && available !== undefined) {
+        maxQuantity = Math.min(maxQuantity, available);
+    }
+
+    // Учитываем лимит на игрока
+    const assetData = allAssetsData?.[assetId];
+    if (assetData?.max_per_player) {
+        const currentQuantity = assetData.player_quantity || 0;
+        const remainingLimit = assetData.max_per_player - currentQuantity;
+        maxQuantity = Math.min(maxQuantity, remainingLimit);
+    }
+
+    document.getElementById('max-quantity').textContent = `${maxQuantity} шт.`;
     document.getElementById('buy-quantity').max = maxQuantity;
-    document.getElementById('buy-quantity').value = 1;
+    document.getElementById('buy-quantity').value = Math.min(minQuantity, maxQuantity);
+    document.getElementById('buy-quantity').min = minQuantity;
+    document.getElementById('buy-quantity').step = minQuantity;
 
     updateBuyCalculations();
 
@@ -846,6 +1078,102 @@ function useAbility() {
     });
 }
 
+//продажа активов
+function showSellModal(assetId, price, assetName, maxQuantity) {
+    selectedAssetForSell = {
+        id: assetId,
+        price: price,
+        name: assetName,
+        maxQuantity: maxQuantity
+    };
+
+    document.getElementById('sell-asset-title').textContent = `Продажа: ${assetName}`;
+    document.getElementById('sell-asset-price').textContent = formatCurrency(price);
+    document.getElementById('sell-player-quantity').textContent = `${maxQuantity} шт.`;
+
+    const feeRate = 0.01; // 1% комиссия
+    document.getElementById('sell-fee').textContent = `${feeRate * 100}%`;
+
+    document.getElementById('sell-quantity').max = maxQuantity;
+    document.getElementById('sell-quantity').value = 1;
+    document.getElementById('sell-quantity').min = 1;
+
+    updateSellCalculations();
+
+    document.getElementById('sell-asset-modal').classList.add('active');
+}
+
+function updateSellCalculations() {
+    if (!selectedAssetForSell) return;
+
+    const quantity = parseInt(document.getElementById('sell-quantity').value) || 1;
+    const price = selectedAssetForSell.price;
+    const feeRate = 0.01;
+
+    const revenue = quantity * price;
+    const fee = revenue * feeRate;
+    const total = revenue - fee;
+
+    document.getElementById('sell-revenue').textContent = formatCurrency(revenue);
+    document.getElementById('sell-fee-amount').textContent = formatCurrency(fee);
+    document.getElementById('sell-total').textContent = formatCurrency(total);
+}
+
+function cancelSellAsset() {
+    selectedAssetForSell = null;
+    document.getElementById('sell-asset-modal').classList.remove('active');
+}
+
+function confirmSellAsset() {
+    if (!selectedAssetForSell) return;
+
+    const quantity = parseInt(document.getElementById('sell-quantity').value) || 1;
+
+    if (quantity > selectedAssetForSell.maxQuantity) {
+        showNotification(`❌ У вас только ${selectedAssetForSell.maxQuantity} шт.`, 'error');
+        return;
+    }
+
+    fetch(`/api/game/${roomCode}/sell`, {
+        method: 'POST',
+        headers: {
+            'Content-Type': 'application/json',
+            'X-CSRFToken': '{{ csrf_token() if csrf_token else "" }}'
+        },
+        body: JSON.stringify({
+            asset_id: selectedAssetForSell.id,
+            quantity: quantity
+        })
+    })
+    .then(response => response.json())
+    .then(data => {
+        if (data.success) {
+            showNotification(data.message, 'success');
+            cancelSellAsset();
+
+            // Обновляем капитал
+            playerCapital = data.new_capital;
+            updateCapitalProgress();
+
+            // Перезагружаем активы
+            loadAssets();
+
+            // Обновляем отображение капитала
+            document.getElementById('player-capital-display').textContent =
+                formatCurrency(playerCapital);
+        } else {
+            showNotification('❌ ' + data.error, 'error');
+        }
+    })
+    .catch(error => {
+        console.error('Error selling asset:', error);
+        showNotification('❌ Ошибка при продаже', 'error');
+    });
+}
+
+// Добавляем обработчик input для поля количества
+document.getElementById('sell-quantity')?.addEventListener('input', updateSellCalculations);
+
 // Завершение фазы действий
 function endActionPhase() {
     if (!confirm('Завершить ваши действия и перейти к следующей фазе?')) {
@@ -1270,6 +1598,112 @@ document.addEventListener('keydown', function(event) {
         font-size: 0.9rem;
         padding: 10px 5px;
     }
+}
+    /* Стили для категорий активов */
+.category-header {
+    margin: 25px 0 15px 0;
+    padding-bottom: 10px;
+    border-bottom: 3px solid var(--primary-color);
+    position: relative;
+}
+
+.category-header:first-of-type {
+    margin-top: 5px;
+}
+
+.category-header span {
+    background-color: var(--primary-color);
+    color: white;
+    padding: 8px 16px;
+    border-radius: 20px;
+    display: inline-flex;
+    align-items: center;
+    gap: 8px;
+    font-size: 1rem;
+    box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.1);
+}
+
+.asset-item {
+    display: flex;
+    justify-content: space-between;
+    align-items: flex-start;
+    padding: 16px;
+    margin-bottom: 10px;
+    background-color: white;
+    border-radius: var(--border-radius);
+    border: 1px solid #eee;
+    transition: all 0.3s ease;
+}
+
+.asset-item:hover {
+    transform: translateX(5px);
+    box-shadow: var(--box-shadow);
+    border-color: var(--primary-color);
+}
+
+.asset-info {
+    flex: 1;
+    padding-right: 20px;
+}
+
+.asset-name {
+    color: var(--text-color);
+    font-size: 1.1rem;
+}
+
+.asset-price {
+    color: var(--primary-color);
+    font-size: 1.3rem;
+    font-weight: 700;
+}
+
+.volatility-badge {
+    display: inline-block;
+    padding: 4px 12px;
+    border-radius: 16px;
+    font-size: 0.8rem;
+    font-weight: 600;
+}
+
+.volatility-low {
+    background-color: #e8f5e9;
+    color: #388e3c;
+}
+
+.volatility-medium {
+    background-color: #fff3e0;
+    color: #ef6c00;
+}
+
+.volatility-high {
+    background-color: #ffebee;
+    color: #d32f2f;
+}
+
+.income-badge {
+    display: inline-block;
+    padding: 4px 12px;
+    border-radius: 16px;
+    font-size: 0.8rem;
+    font-weight: 600;
+    background-color: #e8f5e9;
+    color: var(--success-color);
+}
+
+@media (max-width: 768px) {
+    .asset-item {
+        flex-direction: column;
+        gap: 15px;
+    }
+
+    .asset-info {
+        padding-right: 0;
+        width: 100%;
+    }
+
+    .asset-item > div:last-child {
+        width: 100%;
+    }
 }
 </style>
 {% endblock %}
\ No newline at end of file
diff --git a/templates/rooms.html b/templates/rooms.html
index 06f10bb..c8ba78d 100644
--- a/templates/rooms.html
+++ b/templates/rooms.html
@@ -226,6 +226,19 @@
                 </select>
             </div>
 
+            <div class="input-group">
+                <label for="balance-mode">Режим баланса</label>
+                <select id="balance-mode" name="balance_mode">
+                    <option value="standard">⚖️ Стандартный (сбалансированный)</option>
+                    <option value="easy">🟢 Легкий (для новичков)</option>
+                    <option value="hard">🔴 Сложный (для экспертов)</option>
+                    <option value="tournament">🏆 Турнирный (соревновательный)</option>
+                </select>
+                <small style="color: var(--light-text);">
+                    Влияет на цены, налоги, доступность активов
+                </small>
+            </div>
+
             <div class="input-group">
                 <label for="start-capital">Стартовый капитал</label>
                 <input type="number" id="start-capital" name="start_capital"